经济

房地产的定义

房地产是专门从事房地产(房屋、商业场所、豪宅、农场等)买卖的企业。为此,有时我们会谈论房地产管理,即与此活动相关的一组操作。

房地产经纪人是做什么的?

房地产经纪人的工作基本上是代表客户。从这个意义上说,你可以代表四个人:

1) 代表房东,即财产的合法所有者(例如,拥有房屋并想出租),

2) 代表卖方,拥有想要出售的财产的个人或实体,

3) 代表买方,他出于某种目的购买房产(例如,他想买一套公寓居住)和

4) 代表打算在指定时期内使用物业的租户(例如,商业场所以建立自己的业务)。因此,对于房地产经纪人而言,客户是指以金钱换取服务的人。

我们必须强调房地产经纪人不出售公寓而是由其合法所有者出售的想法

代理人的工作是中介,因为它充当房地产买卖双方之间的调解人。从这个意义上说,房地产经纪人所采取的行动非常多样化:寻找出租或出售其财产的业主,吸引寻求聘请房地产代理服务的业主,通过广告策略或组织寻找买家或卖家。潜在买家的访问。

房地产管理的一个重要方面是购买或租赁合同的管理,在这种情况下,物业经理代表他的客户,必须努力在购买或出售物业时实现最佳条件。不应忘记,此类活动与特定文件、专业顾问和特定业务战略相关。

房地产管理是一个通用名称,实际上每家公司都致力于特定领域。最常见的是二手房出租,但也有其他行业(豪宅或商业楼宇)。

目前,房地产公司通常有一个网页,在其中展示他们的服务以及他们出售或出租的房产。访问这些页面的客户拥有所有必要的信息:房产照片、价格、房产保护状态、尺寸、位置等。

照片:iStock - sylv1rob1 / kosmos111

$config[zx-auto] not found$config[zx-overlay] not found